Продажа помещения
в
11 824 ₽ за м²
Продается производственный комплекс общей площадью 21144 кв. м. по адресу: г. Заречный, ул. Промышленная 27. В настоящее время действующее производство мебели. Характеристики комплекса: -1 линия -площадь помещений 21144 кв.м. , земельного участка 5, 6 Га, огороженная территория ЖБ...
19 000 ₽ за м²
Арт. 101128485 Продается комплекс производственных зданий, земельных участков, включая жилой дом для персонала, предназначенных для организации любого вида деятельности. Состоит из: 1. Нежилое здание - склад 1239, 7 кв.м. Построен на ленточном фундаменте. Утепленные бетонные...
16 133 ₽ за м²
Арт. 103541023 Продается нежилое здание-склад с земельным участком 96.87 соток, предназначенных для организации любого вида деятельности. Нежилое здание - склад 1239, 7 кв.м. Построен на ленточном фундаменте. Утепленные бетонные полы. Коммуникации: - газ (газовая котельная), -...
41 959 ₽ за м²
Продам недостроенный коттедж в волшебном месте - в сосновым лесу. Объект отлично подойдёт для сдачи в аренду для проведения различных мероприятий. Есть всё, что нужно для загородного отдыха. Отличный вид на сосновый лес из дома, Свежий воздух, удобный и быстрый подъезд из...
143 230 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение в центре Чемодановки Вашему вниманию предлагается помещение 76, 8 кв.м Расположение: ул. Фабричная 51 Первая линия. Два этажа. Все коммуникации. Предчистовая отделка. Отдельный вход. Земельный участок 131 кв.м. в собственности. Огромный трафик. В...
22 133 ₽ за м²
Продаётся торговый центр с Арендаторами. Хороший вариант для инвесторов!!!! Расположенное рядом градообразующее предприятие оборонного значения создает самый высокий пешеходный и автомобильный трафик в городе. ТЦ расположен на 1 линии по проспекту Мира 5 на земельном...
64 349 ₽ за м²
Продается новый ТЦ в центре Заречного с хорошим ремонтом по адресу: г. Заречный, ул. Заречная 12 Б Высокий трафик, локация жилого массива. Сетевые арендаторы. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Характеристики: -расположен в динамичном районе города с плотной жилой и...
6 570 ₽ за м²
Готовый бизнес! Готовое производство! В 40 км от г. Пензы. Продается цех, полностью оборудованный под производство мясных полуфабрикатов, в р. п. Лунино. Двухэтажное здание, общей площадью 273, 8 кв. м. Производство организовано на 1 этаже, площадью 137 кв. м. 2 этаж не задействован,...
25 902 ₽ за м²
В продаже Торговый центр, площадью 1081 кв. м., расположенный в центре рп. Лунино по адресу: Пензенская область, Лунинский район, рп. Лунино, ул. Кооперативная, д.46. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ! Отдельностоящее здание с земельным участком, расположено в центре поселка...
22 681 ₽ за м²
Готовый бизнес, торговая площадь 96, 8 кв м. Здание 2010 г.п., материал: пеноблоки, утеплитель, обшит сайдингом. Пол песок и половая плитка. Подвесные потолки. Здание расположено на отмежёванном земельном участке площадью 2 сотки. В перспективном районе новостроек: новый детский...
37 725 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ! Продаётся двухэтажное здание общей площадью 873 кв.м., из них производственный цех, площадью 662, 7 кв + склад 210 кв.м расположенное по адресу: г. Заречный Пензенской области, ул. Индустриальная, стр. 114. Огороженная территория площадью 3563 кв.м. с...
5 571 ₽ за м²
Предлагаем к покупке здание площадью 647 кв. м. и земельный участок 40 соток в селе Наумкино, Шемышейского района, Пензенской области в 35 км. от города. ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОММИСИИ! Здание построено в 1982 году. Ремонт крыши проводился в 2012 году. В 2023 году установлены...
34 905 ₽ за м²
Продается 3 этажный ТЦ в центре Заречного с хорошим ремонтом по адресу: г. Заречный, ул Комсомольская, д. 10а Высокий трафик, локация городского рынка, а также строящийся рядом большой ТЦ «Юбилейный», а также крупный сетевой ритейлер «Скидкино» создают особую эксклюзивность...
38 561 ₽ за м²
Продается недорогое коммерческое помещение общей площадью 77, 8 кв. м в новом современном здании густо населенного нового района с отличным современным дизайном, расположенное в г. Заречном, ул. Озерская 2 . С современным ремонтом, гидроизоляцией, готово к заселению....
8 889 ₽ за м²
Коммерческое помещение свободного назначения в р.п. Лунино, площадью 134, 8/79, 6/55, 2 кв.м. на земельном участке площадью 2 сотки. Продаётся вместе с торговым оборудованием. Здание кирпичное, пол и потолок плиты перекрытия. Удобства в здании. Гараж. Кочегарка. Свободный подьезд к...
28 546 ₽ за м²
Внимание хорошая цена! Пpoдаeтcя база отдыха "Сурский залив" с пляжем на Сурском водохранилище, по адресу: Пензенская область, Пензенский район, в районе села Ленинка, в 20 км от Пензы. Здесь есть все необходимое для организации комфортного и интересного отдыха. База...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».