Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Пензенской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 7 актуальных предложений на сегодня.

7 предложения

Сортировать:
7 декабря 2022 Аренда Помещение под кафе
80 000 ₽/мес

889 ₽ за м²/мес.

90 м² этаж 1

Сдаётся в аренду помещение в центре города общей площадью 90 кв м с отдельным входом и пандусом, расположенное на 1 этаже в Бизнес центре по адресу: г. Пенза, ул. Бакунина 80А. От собственника, без комиссий! Помещение свободного назначения, оборудовано 2 мокрыми точками, что...

19 января 2023 Аренда Помещение под кафе
384 950 ₽/мес

973 ₽ за м²/мес.

396 м² этаж 1

Сдаётся помещение свободного назначения с тремя отдельными входами в единственном в Пензе бизнес-центре А класса "Атриум", по адресу ул. Кирова 56. Этаж: 1 + цокольный. Площадь: 1 этаж - 187.1 кв.м., цокольный - 208.6 кв.м. всего 395, 7 кв.м. Высота потолка: 1 этаж - 5, 2 м, цокольный - 3, 35 м....

18 января 2023 Аренда Помещение под кафе
30 000 ₽/мес

910 ₽ за м²/мес.

33 м² этаж 2

Сдам помещение 33 кв.м. Пешеходная часть ул. Московская! Помещение в новом торгово - офисном центре в самом центре пешеходной части ул. Московская, 65. Универсально! Подходит под любой вид деятельности. - 1-я линия, 2-й этаж - площадь 32, 4 кв - отдельный вход с этажа в помещение - 2...

17 ноября 2022 Аренда Помещение под кафе
28 800 ₽/мес

200 ₽ за м²/мес.

144 м² этаж 2

Предлагается в аренду помещение свободного назначения 144 кв. м. на трассе М5. Аустрина 133в. Помещение ранее использовалось под кафе, технически подходит под лёгкое производство, магазин автозапчастей, и др. Находится рядом с основной дорожной развязкой соединяющей...

24 января 2023 Аренда Помещение под кафе
110 000 ₽/мес

1 100 ₽ за м²/мес.

100 м² этаж 1

В аренду предлагается коммерческое помещение площадью 110 кв. м. в новом и динамично развивающемся районе Арбеково - ЖК "Новые сады" по адресу: г. Пенза, проспект Победы, д. 97А. Это район с хорошо развитой инфраструктурой и плотной новой жилой застройкой с коммерческими...

21 декабря 2022 Аренда Помещение под кафе
300 000 ₽/мес

2 983 ₽ за м²/мес.

101 м² этаж 1

Сдаётся в аренду действующее кафе с оборудованием и для ведения бизнеса, общей площадью 100, 6 м2, с учетом антресоли.   Жилой дом, построенный в 2020 году, расположен в современном спальном районе ЖК «Новые сады» на проспекте Победы, д.97. Из-за отличного расположения на...

17 января 2023 Аренда Помещение под кафе
30 000 ₽/мес

910 ₽ за м²/мес.

33 м²

Сдам помещение 33 кв.м. Пешеходная часть ул. Московская! Помещение в новом торгово - офисном центре в самом центре пешеходной части ул. Московская, 65. Универсально! Подходит под любой вид деятельности. - 1-я линия, 2-й этаж - площадь 32, 4 кв - отдельный вход с этажа в помещение - 2...

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.