Продажа помещения
в
105 634 ₽ за м²
Продаем коммерч.площадь- 283, 9 кв.м. в ЖК Прилесный: ул. Мира, 71. 1 этаж 2- этажного здания, расположенного на территории большого жилого комплекса (первый этаж- автомойка самообслуживания, второй- паркинг). Автомойка со стабильными арендаторами с высокой доходностью....
70 946 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Продается помещение, по ул. Циолковского/Ударная на первой линии, общей площадью – 222, 9 кв м, с земельным участком 2 114 кв м, расположенное на первом этаже жилого дома. Фундамент – бетонный, ленточный; стены кирпичные. Высота потолков – 3, 85м. В помещении:...
50 000 ₽ за м²
Продаю ком.помещение на ул.Ленина, 10 в отл.состоянии, евроремонт, под любой вид бизнеса, 160, 5 кв.м., 1-й этаж 5эт.кирп.дома по 1-й линии.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Реальному покупателю торг.АН не звонить!
3 000 ₽ за м²
Продаю бывший колхоз в Малосердобинском р-не Пензенской области: Зерносклад №6:709 кв.м; Крытый ток №2:918, 2 кв.м; Зерносклад : 738, 9 кв.м; Крытый ток №5:915, 1 кв.м ; Крытый ток №4:623, 6 кв.м ; Крытый ток №7:297, 5 кв.м ; МТМ: 1201, 9 кв.м ; Автогараж :1070, 1 кв.м ; Склад запчастей:554, 3 кв.м...
24 845 ₽ за м²
Продается рабочий придорожный комплекс и недостроенная половина комплекса с землей.Нижнеломовский р-он, пересечение автодороги Ломов-Пачелма и Урал. Имеется согласованный съезд с Федеральной трассы с обеих полос движения со знаками.Площадь-483кв.м.Земля промышленного...
5 253 ₽ за м²
Продам гаражные боксы в г.Никольск, ул.Свободы, 29, общей площадью 237, 8 кв.м на участке 671 кв.м.Кирпичный.Два этажа.Свет, газ, центральное водоснабжение, канализация-септик.Две смотровые ямы, два погреба.Огорожен.Собственность.Возможна долгосрочная аренда с правом выкупа.АН не...
96 331 ₽ за м²
Продаю ком.помещение на ул.Карпинского, 33а в отл.состоянии, евроремонт, под любой вид бизнеса, общей площадью 109 кв.м., 1-й этаж 15 эт.кирп.дома.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.АН не звонить!
60 000 ₽ за м²
Продается офисное помещение в цокольном этаже, расположенное в Жилом комплексе "Солнечный" по ул. Силикатная, 16, общей площадью 130, 1кв. м, состоящее из 5 кабинетов (39, 7+29, 5+14, 5+13, 5+11, 3 кв.м), санузел - 3, 6 кв.м (стены и пол выложены керамической плиткой), с отдельным входом и...
82 500 ₽ за м²
Продается студия в гостиничном комплексе Азимут с ремонтом и мебелью. Готовый бизнес с гарантированным ежемесячным доходом без вашего участия - так выглядит пассивный стабильный доход. Адрес: пр. Строителей 39а Общая площадь: 20 кв.м. 13 этаж 15 этажного здания Хороший вид! Не...
40 146 ₽ за м²
Продается в аренду отдельно стоящее двухэтажное здание 548, 3 кв.м. с земельным участком 12, 6 соток, расположенное по адресу: г. Пенза, Первомайский район, ул. Терешковой, д.8В. Помещение свободного назначения расположено в центре жилого массива Терновки. Свободная...
23 438 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее кирпичное здание универсального назначения. Южная Поляна ул. Ватутина Площадь 412 кв.м. основная и 100 кв.м. подсобная. Удобный подьезд. Первая линия. Выезд на основные транспортные потоки города. Удобный выезд на автомагистрали. Возможность...
74 469 ₽ за м²
Продается помещение общей площадью 47 кв.м. на цокольном этаже жилого дома по адресу: Пензенский район, с. Засечное ул. Олимпийская д. 10. ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ! Помещение расположено в крупном жилом комплексе Спутник, с развитой инфраструктурой Первая линия со...
69 566 ₽ за м²
Продам офис от 23 кв.м. до 45 кв.м. с новым ремонтом в центре. Помещение расположено на 3 этаже 5 этажного офисного здания, ул. Захарова, 20. Здание коридорного типа. Технические характеристики: - помещение в отличном техническом состоянии с новым ремонтом, - отдельный вход из...
27 587 ₽ за м²
Продается складское помещение, расположенное в центре города по ул. Набережная реки Мойки, капитальное строение общей площадью 58 кв.м, участок 70 кв.м, все в собственности, высота потолков 2, 9 м, электричество заведено, также данное помещение можно использовать как гараж на...
52 598 ₽ за м²
Продаю отдельно-стоящее здание 77кв.м. 1-я линия ул.Чаадаева! Одноэтажное здание с земельным участком ул.Чаадаева 93А Технические характеристики: - общая площадь здания 76, 6 кв.м. - земельный участок 156 кв.м, - отдельная входная группа, запасной выход, зона разгрузки, - высота...
93 182 ₽ за м²
Продам новое отдельно-стоящее административное здание 660 кв.м. в 2 уровнях, 2-я линия! Центр! Технические характеристики: - Отдельно стоящее здание в двух уровнях, - общая площадь 660 кв.м., - площадь земельного участка 930 кв.м, - 2 линия ул.Либерсона, 28, - отдельные входные группы...
69 566 ₽ за м²
Продам офис от 23 кв.м. до 45 кв.м. с новым ремонтом в центре. Помещение расположено на 3 этаже 5 этажного офисного здания, ул. Захарова, 20. Здание коридорного типа. Технические характеристики: - помещение в отличном техническом состоянии с новым ремонтом, - отдельный вход из...
114 445 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение под любой вид деятельности на оживленном перекрестке, общей площадью 450 кв.м, по адресу: г. Пенза, ул. Московская/Долгова 121а/2а ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ! Помещение с качественной внутренней отделкой внутри и респектабельный вид...
29 509 ₽ за м²
В продаже торгово-офисное помещение с холодным складом на Шуисте по адресу ул.К.Цеткин, д.37, 122 кв.м., по привлекательной цене. Основное помещение встроено в жилой дом, холодная складская часть пристроена. Перед крыльцом асфальтированная площадка для разгрузки и парковки....
63 158 ₽ за м²
Продам офис в центре Вашему вниманию предлагается помещение в центре города. Адрес: г. Пенза, ул Чкалова, 40 Площадь 95 кв.м. Первый этаж. Первая линия. Отдельный вход. Типовой ремонт. Вода во всех комнатах. Все удобства. Санузел. Два зала. Рекламная конструкция на...
13 058 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес - действующий ТЦ в городе Кузнецк (Пензенская область), 11 105кв.м. Кузнецк - город областного значения, является вторым по величине промышленным центром Пензенской области, население более 80 тысяч человек. ТЦ расположен недалеко от въезда в...
93 985 ₽ за м²
Продам офис в центре Вашему вниманию предлагается помещение в центре города. Адрес: г. Пенза, ул Чкалова, 40 Площадь 133 кв.м. Отдельный вход. Первый этаж. Первая линия. Дизайнерский ремонт. Светлое и чистое. Кондиционер. Все удобства. Санузел. Комната приема пищи. Установлена...
92 000 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее здание торгового назначения с Арендаторами! Пешеходный и автомобильный трафик. Есть место под огромную и заметную вывеску на фасаде здания. Объект расположен на 1 линии по проспекту Строителей. Земельный участок, площадью 531кв.м. в...
60 000 ₽ за м²
Продается 2 этажное офисное здание в хорошем техническом и косметическом состоянии в самом центре Города - Рядом площадь Ленина, общая площадь помещения 200 кв.м. Отдельная входная группа. Кабинетная система - 7 Кабинетов. Своя газовая котельная позволит сэкономить на...
53 352 ₽ за м²
Продаётся помещение по адресу: Московская д.3 с арендатором. Прекрасный арендный бизнес. Общая площадь помещения 73.1 кв.м. От Собственника. Без комиссии. Рядом находится сквер им М.Ю. Лермонтова с 1839 года он стал одним из любимых мест отдыха горожан. Практически все...
20 353 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее здание в черте города Пенза (Заря) 776, 3кв.м. Здание имеет несколько входов/выходов и состоит из нескольких помещений, различного назначения: почта России (арендатор), магазин со складскими и подсобными помещениями, банкетный зал, помещения...
122 512 ₽ за м²
Предлагаю к покупке, свежее отдельно стоящее здание с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком в дальнем Арбеково по адресу: г. Пенза Лядова 48Б. Общая площадь 130, 6 кв.м, площадь участка 6 сот. Помещение ликвидно для сдачи в аренду. Отлично подойдёт для торговли...
28 724 ₽ за м²
Продаётся ТЦ «ОМЕГА» с огромным пешеходным и автомобильным трафиком по адресу: Пензенская область, г. Заречный, ул. Строителей. Самый центр города, на пересечении основных улиц Ленина и Строителей. Первая линия. Общая площадь ТЦ 940 кв.м. 2-х этажное здание: 1эт.-750 кв.м; 2-й...
25 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение – магазин площадью 500 кв. метров, расположенный на 1 этаже жилого дома по адресу: г. Кузнецк Пензенской области, ул. Белинского, д. 105. Отличное размещение на перекрестке основных улиц Белинской и Красноармейской, напротив расположены...
21 011 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение – магазин площадью 500 кв. метров, расположенный на 1 этаже жилого дома по адресу: г. Кузнецк Пензенской области, ул. Белинского, д. 105. Расположен в самом центре деловой активности! Антикризисное предложение для бизнеса, отличный арендный...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».