Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Пензенской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 201 актуальных предложений на сегодня.

201 предложения

Сортировать:
5 июля 2022 Продажа Торговой площади
30 000 000 ₽

105 634 ₽ за м²

284 м² этаж 1

Продаем коммерч.площадь- 283, 9 кв.м. в ЖК Прилесный: ул. Мира, 71. 1 этаж 2- этажного здания, расположенного на территории большого жилого комплекса (первый этаж- автомойка самообслуживания, второй- паркинг). Автомойка со стабильными арендаторами с высокой доходностью....

6 ноября 2020 Продажа Торговой площади
15 750 000 ₽

70 946 ₽ за м²

222 м² этаж 1

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Продается помещение, по ул. Циолковского/Ударная на первой линии, общей площадью – 222, 9 кв м, с земельным участком 2 114 кв м, расположенное на первом этаже жилого дома. Фундамент – бетонный, ленточный; стены кирпичные. Высота потолков – 3, 85м. В помещении:...

3 февраля 2021 Продажа Офисного помещения
8 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

160 м² этаж 1

Продаю ком.помещение на ул.Ленина, 10 в отл.состоянии, евроремонт, под любой вид бизнеса, 160, 5 кв.м., 1-й этаж 5эт.кирп.дома по 1-й линии.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Реальному покупателю торг.АН не звонить!

3 февраля 2021 Продажа Складского помещения
15 000 000 ₽

3 000 ₽ за м²

5 000 м² этаж 1

Продаю бывший колхоз в Малосердобинском р-не Пензенской области: Зерносклад №6:709 кв.м; Крытый ток №2:918, 2 кв.м; Зерносклад : 738, 9 кв.м; Крытый ток №5:915, 1 кв.м ; Крытый ток №4:623, 6 кв.м ; Крытый ток №7:297, 5 кв.м ; МТМ: 1201, 9 кв.м ; Автогараж :1070, 1 кв.м ; Склад запчастей:554, 3 кв.м...

3 февраля 2021 Продажа Торговой площади
12 000 000 ₽

24 845 ₽ за м²

483 м² этаж 1

Продается рабочий придорожный комплекс и недостроенная половина комплекса с землей.Нижнеломовский р-он, пересечение автодороги Ломов-Пачелма и Урал. Имеется согласованный съезд с Федеральной трассы с обеих полос движения со знаками.Площадь-483кв.м.Земля промышленного...

3 февраля 2021 Продажа Торговой площади
1 250 000 ₽

5 253 ₽ за м²

238 м² этаж 1

Продам гаражные боксы в г.Никольск, ул.Свободы, 29, общей площадью 237, 8 кв.м на участке 671 кв.м.Кирпичный.Два этажа.Свет, газ, центральное водоснабжение, канализация-септик.Две смотровые ямы, два погреба.Огорожен.Собственность.Возможна долгосрочная аренда с правом выкупа.АН не...

14 ноября 2021 Продажа Торговой площади
10 500 000 ₽

96 331 ₽ за м²

109 м² этаж 1

Продаю ком.помещение на ул.Карпинского, 33а в отл.состоянии, евроремонт, под любой вид бизнеса, общей площадью 109 кв.м., 1-й этаж 15 эт.кирп.дома.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.АН не звонить!

5 апреля 2022 Продажа Офисного помещения
7 800 000 ₽

60 000 ₽ за м²

130 м² этаж 1

Продается офисное помещение в цокольном этаже, расположенное в Жилом комплексе "Солнечный" по ул. Силикатная, 16, общей площадью 130, 1кв. м, состоящее из 5 кабинетов (39, 7+29, 5+14, 5+13, 5+11, 3 кв.м), санузел - 3, 6 кв.м (стены и пол выложены керамической плиткой), с отдельным входом и...

30 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 650 000 ₽

82 500 ₽ за м²

20 м² этаж 13

Продается студия в гостиничном комплексе Азимут с ремонтом и мебелью. Готовый бизнес с гарантированным ежемесячным доходом без вашего участия - так выглядит пассивный стабильный доход. Адрес: пр. Строителей 39а Общая площадь: 20 кв.м. 13 этаж 15 этажного здания Хороший вид! Не...

13 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
22 000 000 ₽

40 146 ₽ за м²

548 м² этаж 2

Продается в аренду отдельно стоящее двухэтажное здание 548, 3 кв.м. с земельным участком 12, 6 соток, расположенное по адресу: г. Пенза,  Первомайский район, ул. Терешковой, д.8В. Помещение свободного назначения расположено в центре жилого массива Терновки. Свободная...

24 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С заездом еврофуры Магазин
12 000 000 ₽

23 438 ₽ за м²

512 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее кирпичное здание универсального назначения. Южная Поляна ул. Ватутина Площадь 412 кв.м. основная и 100 кв.м. подсобная. Удобный подьезд. Первая линия. Выезд на основные транспортные потоки города. Удобный выезд на автомагистрали. Возможность...

29 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
3 500 000 ₽

74 469 ₽ за м²

47 м² этаж 1

Продается помещение общей площадью 47 кв.м. на цокольном этаже жилого дома по адресу: Пензенский район, с. Засечное ул. Олимпийская д. 10. ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ! Помещение расположено в крупном жилом комплексе Спутник, с развитой инфраструктурой Первая линия со...

14 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
1 600 000 ₽

69 566 ₽ за м²

23 м² этаж 3

Продам офис от 23 кв.м. до 45 кв.м. с новым ремонтом в центре. Помещение расположено на 3 этаже 5 этажного офисного здания, ул. Захарова, 20. Здание коридорного типа. Технические характеристики: - помещение в отличном техническом состоянии с новым ремонтом, - отдельный вход из...

15 сентября 2022 Продажа Складского помещения
1 600 000 ₽

27 587 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Продается складское помещение, расположенное в центре города по ул. Набережная реки Мойки, капитальное строение общей площадью 58 кв.м, участок 70 кв.м, все в собственности, высота потолков 2, 9 м, электричество заведено, также данное помещение можно использовать как гараж на...

6 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Мастерская
4 050 000 ₽

52 598 ₽ за м²

77 м²

Продаю отдельно-стоящее здание 77кв.м. 1-я линия ул.Чаадаева! Одноэтажное здание с земельным участком ул.Чаадаева 93А Технические характеристики: - общая площадь здания 76, 6 кв.м. - земельный участок 156 кв.м, - отдельная входная группа, запасной выход, зона разгрузки, - высота...

6 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
61 500 000 ₽

93 182 ₽ за м²

660 м²

Продам новое отдельно-стоящее административное здание 660 кв.м. в 2 уровнях, 2-я линия! Центр! Технические характеристики: - Отдельно стоящее здание в двух уровнях, - общая площадь 660 кв.м., - площадь земельного участка 930 кв.м, - 2 линия ул.Либерсона, 28, - отдельные входные группы...

14 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
1 600 000 ₽

69 566 ₽ за м²

23 м²

Продам офис от 23 кв.м. до 45 кв.м. с новым ремонтом в центре. Помещение расположено на 3 этаже 5 этажного офисного здания, ул. Захарова, 20. Здание коридорного типа. Технические характеристики: - помещение в отличном техническом состоянии с новым ремонтом, - отдельный вход из...

9 сентября 2022 Продажа Торговой площади
51 500 000 ₽

114 445 ₽ за м²

450 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение под любой вид деятельности на оживленном перекрестке, общей площадью 450 кв.м, по адресу: г. Пенза, ул. Московская/Долгова 121а/2а ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ! Помещение с качественной внутренней отделкой внутри и респектабельный вид...

8 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 600 000 ₽

29 509 ₽ за м²

122 м² этаж 1

В продаже торгово-офисное помещение с холодным складом на Шуисте по адресу ул.К.Цеткин, д.37, 122 кв.м., по привлекательной цене. Основное помещение встроено в жилой дом, холодная складская часть пристроена. Перед крыльцом асфальтированная площадка для разгрузки и парковки....

29 июля 2022 Продажа Офисного помещения
6 000 000 ₽

63 158 ₽ за м²

95 м² этаж 1

Продам офис в центре Вашему вниманию предлагается помещение в центре города. Адрес: г. Пенза, ул Чкалова, 40 Площадь 95 кв.м. Первый этаж. Первая линия. Отдельный вход. Типовой ремонт. Вода во всех комнатах. Все удобства. Санузел. Два зала. Рекламная конструкция на...

8 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
145 000 000 ₽

13 058 ₽ за м²

11 105 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес - действующий ТЦ в городе Кузнецк (Пензенская область), 11 105кв.м. Кузнецк - город областного значения, является вторым по величине промышленным центром Пензенской области, население более 80 тысяч человек. ТЦ расположен недалеко от въезда в...

29 июля 2022 Продажа Офисного помещения
12 500 000 ₽

93 985 ₽ за м²

133 м² этаж 1

Продам офис в центре Вашему вниманию предлагается помещение в центре города. Адрес: г. Пенза, ул Чкалова, 40 Площадь 133 кв.м. Отдельный вход. Первый этаж. Первая линия. Дизайнерский ремонт. Светлое и чистое. Кондиционер. Все удобства. Санузел. Комната приема пищи. Установлена...

9 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк Юридические услуги
52 016 800 ₽

92 000 ₽ за м²

565 м² этаж 1

Продаётся отдельно стоящее здание торгового назначения с Арендаторами! Пешеходный и автомобильный трафик. Есть место под огромную и заметную вывеску на фасаде здания. Объект расположен на 1 линии по проспекту Строителей. Земельный участок, площадью 531кв.м. в...

9 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
12 000 000 ₽

60 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продается 2 этажное офисное здание в хорошем техническом и косметическом состоянии в самом центре Города - Рядом площадь Ленина, общая площадь помещения 200 кв.м. Отдельная входная группа. Кабинетная система - 7 Кабинетов. Своя газовая котельная позволит сэкономить на...

9 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
3 900 000 ₽

53 352 ₽ за м²

73 м² этаж 1

Продаётся помещение по адресу: Московская д.3 с арендатором. Прекрасный арендный бизнес. Общая площадь помещения 73.1 кв.м. От Собственника. Без комиссии. Рядом находится сквер им М.Ю. Лермонтова с 1839 года он стал одним из любимых мест отдыха горожан. Практически все...

9 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Пищевое производство Бар Парикмахерская
15 800 000 ₽

20 353 ₽ за м²

776 м² этаж 1

Продаётся отдельно стоящее здание в черте города Пенза (Заря) 776, 3кв.м. Здание имеет несколько входов/выходов и состоит из нескольких помещений, различного назначения: почта России (арендатор), магазин со складскими и подсобными помещениями, банкетный зал, помещения...

9 сентября 2022 Продажа Торговой площади
16 000 000 ₽

122 512 ₽ за м²

131 м² этаж 1

Предлагаю к покупке, свежее отдельно стоящее здание с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком в дальнем Арбеково по адресу: г. Пенза Лядова 48Б. Общая площадь 130, 6 кв.м, площадь участка 6 сот. Помещение ликвидно для сдачи в аренду. Отлично подойдёт для торговли...

9 сентября 2022 Продажа Торговой площади
27 000 000 ₽

28 724 ₽ за м²

940 м² этаж 1

Продаётся ТЦ «ОМЕГА» с огромным пешеходным и автомобильным трафиком по адресу: Пензенская область, г. Заречный, ул. Строителей. Самый центр города, на пересечении основных улиц Ленина и Строителей. Первая линия. Общая площадь ТЦ 940 кв.м. 2-х этажное здание: 1эт.-750 кв.м; 2-й...

9 сентября 2022 Продажа Торговой площади
12 500 000 ₽

25 000 ₽ за м²

500 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение – магазин площадью 500 кв. метров, расположенный на 1 этаже жилого дома по адресу:  г. Кузнецк Пензенской области, ул. Белинского, д. 105. Отличное размещение на перекрестке основных улиц Белинской и Красноармейской, напротив расположены...

9 сентября 2022 Продажа Торговой площади
16 100 000 ₽

21 011 ₽ за м²

766 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение – магазин площадью 500 кв. метров, расположенный на 1 этаже жилого дома по адресу:  г. Кузнецк Пензенской области, ул. Белинского, д. 105. Расположен в самом центре деловой активности! Антикризисное предложение для бизнеса, отличный арендный...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».