Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Пензе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 175 актуальных предложений на сегодня.

175 предложения

Сортировать:
5 июля 2022 Продажа Торговой площади
30 000 000 ₽

105 634 ₽ за м²

284 м² этаж 1

Продаем коммерч.площадь- 283, 9 кв.м. в ЖК Прилесный: ул. Мира, 71. 1 этаж 2- этажного здания, расположенного на территории большого жилого комплекса (первый этаж- автомойка самообслуживания, второй- паркинг). Автомойка со стабильными арендаторами с высокой доходностью....

3 февраля 2021 Продажа Офисного помещения
8 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

160 м² этаж 1

Продаю ком.помещение на ул.Ленина, 10 в отл.состоянии, евроремонт, под любой вид бизнеса, 160, 5 кв.м., 1-й этаж 5эт.кирп.дома по 1-й линии.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Реальному покупателю торг.АН не звонить!

14 ноября 2021 Продажа Торговой площади
10 500 000 ₽

96 331 ₽ за м²

109 м² этаж 1

Продаю ком.помещение на ул.Карпинского, 33а в отл.состоянии, евроремонт, под любой вид бизнеса, общей площадью 109 кв.м., 1-й этаж 15 эт.кирп.дома.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.АН не звонить!

5 апреля 2022 Продажа Офисного помещения
7 800 000 ₽

60 000 ₽ за м²

130 м² этаж 1

Продается офисное помещение в цокольном этаже, расположенное в Жилом комплексе "Солнечный" по ул. Силикатная, 16, общей площадью 130, 1кв. м, состоящее из 5 кабинетов (39, 7+29, 5+14, 5+13, 5+11, 3 кв.м), санузел - 3, 6 кв.м (стены и пол выложены керамической плиткой), с отдельным входом и...

18 августа 2022 Продажа Офисного помещения
3 900 000 ₽

53 352 ₽ за м²

73 м² этаж 1

Продаётся помещение по адресу: Московская д.3 с арендатором. Прекрасный арендный бизнес. Общая площадь помещения 73.1 кв.м.От Собственника. Без комиссии.Рядом находится сквер им М.Ю. Лермонтова с 1839 года он стал одним из любимых мест отдыха горожан. Практически все свадебные...

11 августа 2022 Продажа Офисного помещения
15 350 000 ₽

103 021 ₽ за м²

149 м² этаж 1

Продаётся коммерческое помещение в жилом доме. Адрес: ул. Ключевая, д. 99 (ЖК Райки). Общая площадь 149 кв. м. Прекрасно подойдёт под специализированный магазин, офис, салон красоты, мед. деятельность и др. . В данный момент помещение без косметического ремонта. Дом-новый,...

9 августа 2022 Продажа Торговой площади
14 581 000 ₽

70 000 ₽ за м²

208 м² этаж 1

Предлагаем Вам приобрести Коммерческую Недвижимость Торгового назначения в ЖК «Семейный». Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2023г. Помещение расположено вплотную к будущему ТРК Галктика, который планируют запускать в 2025г. Удобная локация - данное помещение расположено в самом...

9 августа 2022 Продажа Торговой площади
11 305 000 ₽

70 000 ₽ за м²

162 м² этаж 1

Предлагаем Вам приобрести Коммерческую Недвижимость Торгового назначения в ЖК «Семейный». Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2023г. Помещение расположено вплотную к будущему ТРК Галктика, который планируют запускать в 2025г. Удобная локация - данное помещение расположено в самом...

9 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
7 920 000 ₽

150 000 ₽ за м²

53 м² этаж 1

Продам коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 52.8 кв.м с ремонтом в Спутнике, по адресу Светлая д.12Хороший пешеходный трафик позволяет использовать его как под свой бизнес, так и под сдачу помещения в аренду. Помещение разделено на зоны, свой санузел,...

9 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
21 280 000 ₽

160 000 ₽ за м²

133 м² этаж 1

Продам коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 133 кв.м с ремонтом в Спутнике, по адресу Светлая д.9Хороший пешеходный трафик позволяет использовать его как под свой бизнес, так и под сдачу помещения в аренду. Помещение разделено на зоны, свой санузел,...

9 августа 2022 Продажа Торговой площади
8 141 000 ₽

70 000 ₽ за м²

116 м² этаж 1

Предлагаем Вам приобрести Коммерческую Недвижимость Торгового назначения в ЖК «Семейный». Ввод в эксплуатацию уже в этом году! Помещение расположено вплотную к будущему ТРК Галктика, который планируют запускать в 2025г. Удобная локация - данное помещение расположено в...

9 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 776 000 ₽

70 000 ₽ за м²

97 м² этаж 1

Предлагаем Вам приобрести Коммерческую Недвижимость Торгово-офисного назначения в ЖК «Семейный». Ввод в эксплуатацию уже в этом году! Помещение расположено вплотную к будущему ТРК Галктика, который планируют запускать в 2025г. Удобная локация - данное помещение...

9 августа 2022 Продажа Торговой площади
22 590 000 ₽

180 000 ₽ за м²

126 м² этаж 1

Реализуется Коммерческая Недвижимость Торгового назначения в ЖК «Квартал 55». Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024г.Помещение расположено рядом с набережной г. Пенза. Удобная локация - данное помещение расположено на 1 линии в самом центре города.Адрес: г. Пенза, ул. Урицкого, д....

9 августа 2022 Продажа Торговой площади
38 916 000 ₽

180 000 ₽ за м²

216 м² этаж 1

Реализуется Коммерческая Недвижимость Торгового назначения в ЖК «Квартал 55». Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024г.Помещение расположено рядом с набережной г. Пенза. Удобная локация - данное помещение расположено на 1 линии в самом центре города.Адрес: г. Пенза, ул. Урицкого, д....

4 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 585 000 ₽

54 193 ₽ за м²

48 м² этаж 1

Продаётся нежилое помещение коммерческого назначения в ЖК «Второе дыхание» Общая площадь - 47.70 кв.м. Нежилое помещение предназначенно для коммерческого использования, а так же для хранения негорючего оборудования и вещей. Входы и выходы из которых решены...

17 августа 2022 Продажа Офисного помещения
3 200 000 ₽

33 161 ₽ за м²

97 м² этаж 2

Продам офисные помещения общей площадью 96, 5кв.м. по адресу: г. Пенза, пр-зд Металлистов д 2.Готовый арендный бизнес, с возможностью повысить арендный поток либо для использования в своих целях.Офисы расположены на втором этаже административного здания недалеко от центра в...

6 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
9 312 000 ₽

160 000 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Продам коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 58.2 кв.м., по адресу Прибрежный бульвар, 3, с отличной планировкой, напротив с набережной Спутника.Высокий пешеходный трафик позволяет использовать его как под свой бизнес, так и под сдачу помещения в...

6 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
10 336 000 ₽

160 000 ₽ за м²

65 м² этаж 1

Продам коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 64.6 кв.м., с необычной дизайнерской планировкой. Помещение размещается в современном доме с отличным ремонтом, расположено в густонаселенном районе по улице Бульвар Прибрежный, дом 3, рядом с набережной...

6 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 450 000 ₽

73 405 ₽ за м²

47 м² этаж -1

Продается коммерческое помещение г.Спутник, ул. Олимпийская 6 Под поликлинику детского развития Имеется комфортное место для ресепшена. Отличная кабинетная система. Удобный подъезд, с отдельным входом. Помещение располагается на границах трех районов - Спутник, Терновка,...

16 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
2 160 000 ₽

60 000 ₽ за м²

36 м²

Продам офис 36 кв.м. Центр. Новый ремонт. Помещение расположено на 5 этаже 5 этажного офисного здания, ул. Пушкина, 3. Здание коридорного типа. Технические характеристики: - помещение в хорошем техническом состоянии с новым ремонтом. - общая площадь 36 кв.м. - отдельная входная...

16 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
3 250 000 ₽

45 775 ₽ за м²

71 м²

Продаю действующую сауну 71 кв.м. по ул. Кижеватова, 30 Продаю сауну с оборудованием и наработанной базой клиентов по ул. Кижеватова, 30 - общая площадь объекта 71, 1 кв.м. - прилегающий земельный участок - собственность - отдельный вход - одноэтажное здание, пристроенное к 10...

16 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 500 000 ₽

40 949 ₽ за м²

232 м²

Продам 232 кв.м. с ремонтом ул. Московская, 12. Помещение расположено на 2 этаже административного здания. Технические характеристики: - первая линия ул Московская - второй этаж - отдельная входная группа с пешеходной части ул.Московская - общая площадь 232 кв.м. - высокие потолки...

16 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
3 000 000 ₽

96 775 ₽ за м²

31 м²

Продаю универсальное коммерческое помещение 31 кв.м., 1-й этаж, отдельный вход, дальнее Арбеково. С новым ремонтом! 1-й этаж 10-этажного жилого дома Арбековская застава Документы готовы к продаже. Помещение не имеет никаких обременений и ограничений. Один собственник. Простая,...

16 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги Банк
25 000 000 ₽

17 858 ₽ за м²

1 400 м²

Продам два здания с зем.участком ул.Металлистов, 2.Сдано в аренду с окупаемостью7лет! Здание 2-х этажное площадью 917, 3 кв.м. и 2-х этажное площадью 481, 7 кв.м. В 2013г. проведён кап ремонт фасада и кровли. Отдельный вход на каждый этаж. Металлическая входная дверь. Помещения...

16 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С холодильной камерой Пищевое производство Медицинские услуги Юридические услуги
70 000 000 ₽

99 432 ₽ за м²

704 м²

Продам выделенное помещение 704 кв.м в здании Автовокзала. Коммерческое помещение S 704 кв.м. на 1 и 2 этажах, с отдельным входом в здании Автовокзала г.Пензы, ул. Луначарского, 1 Технические характеристики: - отдельно-стоящее здание - общая площадь 704, 4 кв м. 1-й этаж 331, 5 кв.м, 2-й этаж...

16 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
1 700 000 ₽

40 477 ₽ за м²

42 м²

Продам 42кв.м. 1-я линия! Отдельный вход со двора. ул.Кирова, 3. Помещение расположено на 0-м этаже жилого дома по ул. Кирова, 3 Технические характеристики: - площадь 41, 7 кв.м - помещение в отличном состоянии - высокие потолки h-2, 9 м. - пожарная и охранная сигнализации - приточно...

6 августа 2022 Продажа Торговой площади
1 500 000 ₽

26 786 ₽ за м²

56 м² этаж 1

Продам действующий магазин! Состояние отличной. Оборудован полностью. 

4 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 688 150 ₽

93 787 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Продается коммерческое помещение в ЖК "8 марта". Общая площадь 17.77 кв.м Срок сдачи: второй квартал 2025 г. Номер в базе: J1745

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
51 500 000 ₽

114 445 ₽ за м²

450 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение под любой вид деятельности на оживленном перекрестке, общей площадью 450 кв.м, по адресу: г. Пенза, ул. Московская/Долгова 121а/2а ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ! Помещение с качественной внутренней отделкой внутри и респектабельный вид...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 600 000 ₽

29 509 ₽ за м²

122 м² этаж 1

В продаже торгово-офисное помещение с холодным складом на Шуисте по адресу ул.К.Цеткин, д.37, 122 кв.м., по привлекательной цене. Основное помещение встроено в жилой дом, холодная складская часть пристроена. Перед крыльцом асфальтированная площадка для разгрузки и парковки....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».