Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Пензе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 7 актуальных предложений на сегодня.

7 предложения

Сортировать:
4 августа 2022 Аренда Помещение под кафе
148 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

148 м² этаж 1

В аренду предлагается коммерческое помещение площадью 148 кв. м. в новом и динамично развивающемся районе Арбеково - ЖК "Новые сады" по адресу: г. Пенза, проспект Победы, д. 97А.Это район с хорошо развитой инфраструктурой и плотной новой жилой застройкой с коммерческими...

4 августа 2022 Аренда Помещение под кафе
250 000 ₽/мес

654 ₽ за м²/мес.

383 м² этаж 1

Сдаётся отдельно стоящее здание в одном из самых проходимых мест в Пензе. по адресу: Саратовская ул., 35А, Кафе "Самоварник" Постоянный пешеходный траффик. Общая площадь - 382, 6 кв.м. Само здание Это 2 этажа, кухня, подсобные помещения, бухгалтерия, балкон. Центральное...

29 июля 2022 Аренда Помещение под кафе
20 000 ₽/мес

189 ₽ за м²/мес.

106 м² этаж 1

Сдается коммерческое помещение площадью 107 кв. метров, расположенное на цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Пенза, ул. Циолковского, д. 21.Отличная локация на ул.Циолковского привлекает клиентов и покупателей, проживающих в данном микрорайоне. Рядом находятся два...

29 июля 2022 Аренда Помещение под кафе
30 000 ₽/мес

910 ₽ за м²/мес.

33 м² этаж 2

Сдам помещение 33 кв.м. Пешеходная часть ул. Московская! Помещение в новом торгово - офисном центре в самом центре пешеходной части ул. Московская, 65. Универсально! Подходит под любой вид деятельности. - 1-я линия, 2-й этаж - площадь 32, 4 кв - отдельный вход с этажа в помещение - 2...

29 июля 2022 Аренда Помещение под кафе
22 000 ₽/мес

617 ₽ за м²/мес.

36 м² этаж 1

Сдается в аренду коммерческое помещение общей площадью 35, 7 кв.м, расположенное в самом густонаселенном районе Пензы Арбеково, по адресу: г. Пенза, пр-кт Строителей 154б. Помещение расположено на 1 этаже, рядом со входной группой с возможностью размещения большой рекламной...

29 июля 2022 Аренда Помещение под кафе
70 000 ₽/мес

452 ₽ за м²/мес.

155 м² этаж 1

Сдаётся в аренду Кафе с оборудованием и мебелью, 0 этаж в жилом доме, общей площадью 155 кв.м. по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. Основные характеристики и преимущества помещения: - Центр города; - 1-я линия; - Отдельная входная группа,...

29 июля 2022 Аренда Помещение под кафе
30 000 ₽/мес

910 ₽ за м²/мес.

33 м²

Сдам помещение 33 кв.м. Пешеходная часть ул. Московская! Помещение в новом торгово - офисном центре в самом центре пешеходной части ул. Московская, 65. Универсально! Подходит под любой вид деятельности. - 1-я линия, 2-й этаж - площадь 32, 4 кв - отдельный вход с этажа в помещение - 2...

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.