Продажа помещения
в
3 992 ₽ за м²
Продам или сдам в аренду гаражные боксы в г.Никольск, ул.Свободы, 29, общей площадью 237, 8 кв.м на участке 671 кв.м.Кирпичный.Два этажа.Свет, газ, центральное водоснабжение, канализация-септик.Две смотровые ямы, два погреба.Огорожен.Собственность.Возможна долгосрочная аренда с...
64 349 ₽ за м²
Продается новый ТЦ в центре Заречного с хорошим ремонтом по адресу: г. Заречный, ул. Заречная 12 Б Высокий трафик, локация жилого массива. Сетевые арендаторы. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Характеристики: -расположен в динамичном районе города с плотной жилой и...
83 334 ₽ за м²
Продам коммерцию на Московской Вашему вниманию предлагается помещение 1200 кв.м Расположение: ул. Московская 11 В центр города. Первая линия. Первый и второй этаж. Площадь 1200 кв.м. Парковка для автомобилей. Типовой ремонт. Все удобства. Место на фасаде для вывески. Под любой...
24 675 ₽ за м²
Продается уникальный объект - готовый бизнес с новым оборудованием и клиентской базой в центре р.п. Шемышейка по ул. Ленина 55. Ресторан выгодно расположено рядом с социально значимыми объектами поселка, с прекрасными подъездными путями и хорошим клиентским...
154 234 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение с арендатором - пункт выдачи товаров. Общей площадью 53 кв.м с ремонтом в Спутнике, по адресу Светлая д.12. Хороший пешеходный трафик позволяет использовать его как под свой бизнес, так и под сдачу , сейчас помещение в аренде, а это значит...
148 200 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение с 2 арендаторами , пункт выдачи и фото студия , общей площадью 80.7 кв.м с ремонтом в Спутнике, по адресу Светлая д.9 Хороший пешеходный трафик позволяет использовать его как под свой бизнес, так и под сдачу помещения в аренду. Помещение...
155 443 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение с арендатором - салон красоты. Общей площадью 28 кв.м с ремонтом в Спутнике, по адресу Светлая д.12. Хороший пешеходный трафик позволяет использовать его как под свой бизнес, так и под сдачу , сейчас помещение в аренде, а это значит стабильный...
153 772 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение с арендатором . Общей площадью 28 кв.м с ремонтом в Спутнике, по адресу Светлая д.12. Хороший пешеходный трафик позволяет использовать его как под свой бизнес, так и под сдачу , сейчас помещение в аренде, а это значит стабильный доход...
148 685 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение с 2 арендаторами , общей площадью 133.3 кв.м с ремонтом в Спутнике, по адресу Светлая д.9 Хороший пешеходный трафик позволяет использовать его как под свой бизнес, так и под сдачу помещения в аренду. Помещение разделено на зоны, у каждого...
148 168 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение с арендатором - детский клуб . Общей площадью 122.6 кв.м с ремонтом в Спутнике, по адресу Изумрудная д.10. Хороший пешеходный трафик позволяет использовать его как под свой бизнес, так и под сдачу , сейчас помещение в аренде, а это значит...
155 770 ₽ за м²
В продаже торговое помещение на первой линии общей площадью 52 кв.м. в крупном микрорайоне Спутник, по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Светлая д. 9 ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Вашими преимуществами будут являться удобное и проходное...
23 409 ₽ за м²
Продам часть ТЦ Олимп в Кузнецке с арендаторами Вашему вниманию предлагается часть ТЦ Олимп 1068 кв.м Расположение: Кузнецк ул. Ленина 214а Первая линия. Второй этаж. Высокий автомобильный трафик. Отдельно стоящее здание. Земельный участок в собственности. Заполняемость...
211 156 ₽ за м²
Продается шикарное офисное помещение 25, 1 кв.м. с мокрой точкой, в историческом и деловом центре города на втором этаже Бизнес-центра по адресу: г. Пенза, ул. Московская д. 27 Основные характеристики и достоинства объекта: - рядом располагаются крупнейшие торгово-офисные...
100 000 ₽ за м²
Продам коммерцию готовый под бизнес Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение 430 кв.м Расположение: ул. Антонова 47 Первая часть помещение 320 кв оборудовано под пиццерию Дизайнерский ремонт. Полностью меблировано. Кухня полностью оборудована. Алкогольная...
54 546 ₽ за м²
Коммерческое помещение в Центре Вашему вниманию предлагается помещение 110 кв.м Расположение: ул. Кирова 69 Первая линия. Цокольный этаж. Отдельный вход. Большой фасад для рекламы. Дизайнерский ремонт. Все коммуникации. Свой санузел. Имеется парковка. Под любой вид...
54 546 ₽ за м²
Коммерческое помещение в Центре Вашему вниманию предлагается помещение 110 кв.м Расположение: ул. Кирова 69 Первая линия. Цокольный этаж. Отдельный вход. Большой фасад для рекламы. Дизайнерский ремонт. Все коммуникации. Свой санузел. Имеется парковка. Под любой вид...
75 000 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается в аренду торговое помещение в районе оптовых баз \"Первомайская\", \"РЭХТ\", \"Сантрэк\".\nРасположение: ул. Перспективная, 1К (торговый комплекс \"Центральный\").\n\nЗамечательно подойдёт под: специализированный магазин, торгово-выставочный зал,...
65 334 ₽ за м²
Коммерция на Пушкина Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение. Расположение: ул. Пушкина 175. Первая линия. Три этажа. 3 отдельных входа. Площадь здания 750 кв.м. Площадь участка 1029 кв.м. Все коммуникации. _________________________________ Помощь в оформлении коммерческой...
150 000 ₽ за м²
Продается новое помещение ( без отделки) общей площадью 94.8 кв.м., по ул. Измайлова 62 в ЖК Маяковский. Дом сдан и заселен несколько лет назад, черновая отделка помещения, потолки 3.02м, расположено на 1м этаже, состоит из двух смежных кабинетов, отдельный вход с улицы, окна на ЖК...
33 334 ₽ за м²
Коммерция 60 кв. под общепит, кухню. Месторасположение: Пенза. Ул.Леонова 28 Общая площадь помещения – 60 кв.м. фактически 100кв.м. Вторая линия. Отдельный вход. Мощность по электроэнергии 15 Квт. Хороший подьезд. Помещение полностью соответствует всем требованиям общепита. Все...
99 797 ₽ за м²
Реализуется Бизнес центр Меридиан. Данный БЦ имеет отличную транспортную развязку, что позволяет беспрепятственно посещать данную локацию. Здание расположено вблизи центра города в густонаселённом районе с многоэтажными домами. Расположено на 1 линии, на против ТЦ...
106 145 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость Торгового назначения в ЖК «Парк рояль». Помещение располагается на 1 этаже, подъезд №6. Общая площадь - 117, 05. ПОмещение отлично просматривается, отдельного входа нет. Отделка черновая. Отличное техническое...
106 708 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость Торгового назначения в ЖК «Парк рояль». Помещение располагается на 1 этаже, подъезд №8. Общая площадь - 117, 67. Помещение отлично просматривается, отдельного входа нет. Отделка черновая. Отличное техническое состояние помещения и...
106 101 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость Торгового назначения в ЖК «Парк рояль». Помещение располагается на 1 этаже, подъезд № 9. Общая площадь - 279.76. Помещение отлично просматривается, отдельного входа нет. Отделка черновая. Отличное техническое состояние помещения и...
124 334 ₽ за м²
Реализуется торговое помещение, расположенное на первом этаже 10ти этажного жилого дома с 8 подъездами, в густонаселенном районе города с развитой инфраструктурой и большим количеством федеральных магазинов в данной локации. В соседях Ростикс, Пхали Хинкали, бар Mojo,...
58 115 ₽ за м²
Продается нежилое помещение по адресу : ул. Карпинского 33 а. Помещение расположено на цокольном этаже кирпичного дома 2007 г.п. , есть небольшие окна . Общая площадь 688, 3 кв.м напротив строится элитный комплекс ЖК "Скала" от Рисан. Этот большой жилой комплекс обеспечит вас...
148 542 ₽ за м²
Реализуется помещение офисного назначения, расположенное на 2 этаже в новом ЖК "Гранд Парк". Адрес: ул. Лозицкой, д. 1а. Дом введён в эксплуатацию. Дом расположен на 1 линии по пр. Строителей, рядом с Лентой и ТЦ Коллаж. Всего в 10 минутах от центра. Общая полезная площадь 188, 5 кв.м....
94 737 ₽ за м²
Офис с парковкой в центре Вашему вниманию предлагается помещение 181 кв.м Расположение: проспект Победы 39 Первая линия. Отдельный вход. Второй этаж. Светлое с окнами. Кондиционеры. Высокие потолки 2, 8м. Дизайнерский ремонт. Любой режим работы. Место для рекламы. Полностью...
49 243 ₽ за м²
В продаже коммерческая недвижимость в центре города, первая линия со своим съездом и парковкой. Возможность погрузочных работ. Активный автомобильный трафик и возможность размещения рекламы на фасаде. К зданию примыкают несколько складских помещений и свободный...
144 500 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение общей площадью 155.5 в.м, в ЖK Паpк Рояль , расположенное в самом густонаселенном районе Пензы - Арбеково, в 15-20 минутах от центра города, адрес: г. Пенза, ул. Рахманинова, д. 12к1. Это район с хорошо развитой инфраструктурой и плотной новой...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».