Продажа помещения
в
3 992 ₽ за м²
Продам или сдам в аренду гаражные боксы в г.Никольск, ул.Свободы, 29, общей площадью 237, 8 кв.м на участке 671 кв.м.Кирпичный.Два этажа.Свет, газ, центральное водоснабжение, канализация-септик.Две смотровые ямы, два погреба.Огорожен.Собственность.Возможна долгосрочная аренда с...
83 334 ₽ за м²
Продам коммерцию на Московской Вашему вниманию предлагается помещение 1200 кв.м Расположение: ул. Московская 11 В центр города. Первая линия. Первый и второй этаж. Площадь 1200 кв.м. Парковка для автомобилей. Типовой ремонт. Все удобства. Место на фасаде для вывески. Под любой...
24 675 ₽ за м²
Продается уникальный объект - готовый бизнес с новым оборудованием и клиентской базой в центре р.п. Шемышейка по ул. Ленина 55. Ресторан выгодно расположено рядом с социально значимыми объектами поселка, с прекрасными подъездными путями и хорошим клиентским...
112 346 ₽ за м²
Продается двухэтажный Торговый Центр , на 1 линии спального района, общей площадью 810 кв.м, (участок в собственности), по адресу: г. Пенза, ул. Измайлова, д.28А . ТЦ находятся в аренде и приносят стабильный доход. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. Основные...
160 319 ₽ за м²
Продается многофункциональное здание с земельным участком площадь здания 225, 8 кв.м., площадь участка 10 соток, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Тепличная д. 37 а. Площади в здании и на земельном участке сданы в аренду, общий МАП - 170 000 рублей в месяц. Сам объект возможно...
33 334 ₽ за м²
Продается готовый бизнес с переуступкой права аренды , мaгaзин рacположен в caмoм выгoднoм месте Аpбековo — в цeнтpe cпaльнoго paйoнa, по Ул. Ладожская 43 , чтo гapантиpуeт большой пoток пoкупaтeлeй и cтaбильный доxод . Пoлноcтью налаженный бизнec с отличной динамикoй рaзвития. Общий МАП - 700 000...
23 409 ₽ за м²
Продам часть ТЦ Олимп в Кузнецке с арендаторами Вашему вниманию предлагается часть ТЦ Олимп 1068 кв.м Расположение: Кузнецк ул. Ленина 214а Первая линия. Второй этаж. Высокий автомобильный трафик. Отдельно стоящее здание. Земельный участок в собственности. Заполняемость...
17 500 ₽ за м²
Продается действующий бизнес Хлебозавод адрес: г. Н Ломов ул. Октябрьская 36а Площадь производственных зданий 2000кв плюс множество других площадей: кондитерский цех, склады, авторемонтные боксы, цех упаковки, хлеборезный участок. Земельный участок в собственности 1, 2Г Все...
13 020 ₽ за м²
Реализуется отдельно стоящее здание, площадью 1333 кв.м., на земельном участке, площадью 3778 кв.м. расположенное по адресу Пензенская область, пгт. Колышлей, ул. Московская, 18. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ! Здание расположено в центре города с хорошей...
75 642 ₽ за м²
Реализуется коммерческое помещение 156 кв.м. по адресу г. Пенза, ул. Пушкина, д. 11. Расположенное на цокольном этаже. Локация в самом центре деловой активности, в шаговой доступности ж/д вокзал Пенза-1, пешеходная улица Московская, центральный рынок, много торговых центров,...
27 933 ₽ за м²
Продаются боксы для различного использования, в центре города. Первая линия, удобный съезд-выезд. Возможность погрузо-разгрузочных работ перед боксами на собственном земельном участке. Есть все коммуникации для ведения бизнеса. Отличное состояние. Центральные...
41 192 ₽ за м²
К продаже предлагается коттедж на выезде в районе Бугровки общей площадью 386 м². Это отличный вариант для тех, кто ищет выгодные инвестиции! В настоящее время коттедж сдается в аренду под рабочих, обеспечивая доходность 15%! Земельный участок включает только землю под домом...
110 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на первой линии с возможностью размещения фасадной рекламы. Идеальная конфигурация подходит как для «магазина моего района», так и для офиса компании с отдельным входом. Помещение удобно расположено рядом с дорогой и парковкой, что...
65 334 ₽ за м²
Коммерция на Пушкина Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение. Расположение: ул. Пушкина 175. Первая линия. Три этажа. 3 отдельных входа. Площадь здания 750 кв.м. Площадь участка 1029 кв.м. Все коммуникации. _________________________________ Помощь в оформлении коммерческой...
36 753 ₽ за м²
В продаже производственное/складское помещение с земельным участком по ул. Измайлова, 15А. ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ! Обращаем ваше внимание, что земля в локации данного объекта стоит более половины стоимости всего объекта! Имеет высокий потенциал увеличения...
235 195 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения в одном из самых проходимых мест города! Адрес г. Пенза, ул. Театральный проезд, д. 1, общей площадью 59.1 кв. м Помещение разделено на большой торговый зал и небольшое складское помещение. Максимальный пешеходный трафик! Помещение...
40 413 ₽ за м²
Предлагаем приобрести коммерческое помeщeние общeй плoщaдью 494.9 кв.м. на 1 и 2 этажах в административном здании на территории базы пo адресу: г. Пенза, ул. Kaлининa, д. 118. Многофункциональное помещение, дeaльнo подxодит для aренды под любой вид дeятельноcти: офисной,...
89 114 ₽ за м²
Реализуется новое двухэтажное отдельно стоящее капитальное здание в нежилом фонде. Общая площадь 673, 3 кв.м, площадь участка 930кв.м. Здание расположено в самом центре города. В близи располагается Арбитражный суд Пензенской области, ТОЦ Гермес, ОЦ Новый Арбат, ТРЦ Высшая...
140 000 ₽ за м²
Продаю помещение площадью 25 кв.м. по адресу: ул. Володарского, 84 Помещение расположено на первой линии центральной улицы города. Высокая проходимость и отличный обзор входной группы помещения сделают ваш магазин или офис заметными в кратчайшие сроки. - 1 этаж; - 1...
159 402 ₽ за м²
Продается Помещение по ул. Яшиной 8 , в ЖК Лугометрия , под любой вид деятельности . Находится на первом этаже многоэтажного дома . Общая площадь 153, 7 кв.м.. Два входа : один с торца здания – с видом на будущую аллею отдыха и семейного досуга , второй со стороны подъезда. Два...
94 737 ₽ за м²
Офис с парковкой в центре Вашему вниманию предлагается помещение 181 кв.м Расположение: проспект Победы 39 Первая линия. Отдельный вход. Второй этаж. Светлое с окнами. Кондиционеры. Высокие потолки 2, 8м. Дизайнерский ремонт. Любой режим работы. Место для рекламы. Полностью...
22 620 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ! Продаётся комплекс зданий общей площадью 3000 кв. м., расположенных по адресу: ул. Чаадаева 64 Б. Огороженная территория на 1 линии площадью 8400 кв. м. с индивидуальным въездом и помещением для охраны. Отличное расположение объекта, всего в...
139 231 ₽ за м²
Реализуется нежилое помещение, расположенное на 1этаже. Локация - центр, во круг густонаселенный жилой массив. По близости располагается Филармония и ККЗ Пенза. Адрес: г. Пенза, ул. Пушкина, д. 43, 1 этаж. Площадь 122, 1кв.м. Дом 2008 года постройки, застройщик...
97 306 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения из двух секций, встроенное к жилому дому, общей площадью 267, 2 кв.м. +40кв.м. (не оформлено) по адресу: г. Пенза, ул. Ульяновская д. 13Б. Помещение идеально подойдет для небольшого производства, кулинарии, пекарни, склада. ОТ...
102 618 ₽ за м²
Продается двухэтажный прибыльный хостел в 5 минутах от центра общей площадью 955кв.м по адресу г. Пенза , ул. Измайлова 28а. Хостел успешно работает более 5 лет и имеет отличную репутацию среди гостей. Характеристики хостела: Тип здания - кирпич, панель; Назначение:...
1 571 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ теплотрасса 295 п.м кадастровый номер: 58:31:0203073:79 по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Железнодорожная. Сведения об объекте продажи: Тип: Сооружение Описание: тепловая трасса Назначение: тепловая трасса Дата...
34 255 ₽ за м²
Пpoдаeтcя база отдыха "Сурский залив" с пляжем на Сурском водохранилище, по адресу: Пензенская область, Пензенский район, в районе села Ленинка, в 20 км от Пензы. Здесь есть все необходимое для организации комфортного и интересного отдыха. База расположена на земельном участке...
49 243 ₽ за м²
В продаже коммерческая недвижимость в центре города, первая линия со своим съездом и парковкой. Возможность погрузочных работ. Активный автомобильный трафик и возможность размещения рекламы на фасаде. К зданию примыкают несколько складских помещений и свободный...
35 850 ₽ за м²
Продается гараж с удобным расположением - первая линия ГСК Неватон. Площадь 26, 5 метра Гараж в хорошем состоянии, сухой, свет, полы деревянные новые. 1 взрослый собственник. AFY-400194335
75 993 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, общая площадь 150, 9 кв. м, этаж: 1. Адрес: Пензенская область, г. Пенза, ул. Московская, д. 32. AFY-901097524
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».