Продажа коммерческой земли

Готовый актив для бизнеса в сфере отдыха, спорта и гостеприимства.

Редкий крупный участок в черте города с капитальным строением и утверждённым ВРИ «Зоны отдыха» (территориальная зона Р-3). Никаких переводов категорий, долгих изменений ВРИ и бюрократических задержек на старте.

КРАТКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Адрес: Пенза, перекрёсток ул. Мичурина и Грибоедова
Земля: 5 788 м² (57, 8 соток) | Кадастр: 58:29:2005013:468
Здание: 823, 1 м² (нежилое, котельная/хозблок) | Кадастр: 58:29:2005017:315
Категория: Земли населённых пунктов
ВРИ: Зоны отдыха | Зона по ПЗЗ: Р-3

ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:
Уже в нужной зоне – ВРИ «Зоны отдыха» закреплён в документах. Процедура согласования реконструкции упрощена и предсказуема.
Капитальное строение 823 м² на балансе. Фундамент, несущие конструкции и часть коммуникаций уже есть → реконструкция дешевле и быстрее нового строительства.
Редкость на рынке – крупный участок в границах города с отдельным въездом, подъездными путями и местом под парковку.
Юридическая чистота – свежие выписки ЕГРН, обременений нет, полная прозрачность сделки. Прямая продажа.

ЧТО МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ ПО ПЗЗ (ЗОНА Р-3):
• Спортивно-оздоровительные комплексы (фитнес, бассейн, корты, скалодром)
• Банные комплексы, СПА-отели, сауны
• Гостиницы, кемпинги, глэмпинги, городские базы отдыха
• Детские развлекательные центры, лагеря дневного пребывания
• Рестораны с летними верандами, коворкинги на природе
• Верёвочные парки, пейнтбол, активный отдых

Разрешённое использование полностью соответствует заявленной деятельности.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Комплекс находится в живописном, курортном районе г. Пенза.
Вокруг Вековой сосновый лес с чистейшим воздухом, который обладает целебными свойствами.

ЦЕНА И УСЛОВИЯ: 16 500 000 ₽. (Примерно на 30% ниже среднерыночной стоимости аналогичных участков с ВРИ под рекреацию в Пензе)
Возможна рассрочка или торг при серьёзных намерениях и быстром выходе на сделку.
Все документы готовы к проверке и регистрации.

Покажу объект в удобное время. Не упустите редкий актив для запуска бизнеса с минимальными стартовыми задержками!