Продажа помещения свободного назначения

Предлагается к продаже эксклюзивное помещение с готовым арендатором, расположенное на двух этажах с отдельной входной группой, расположенное в бизнес-центре по адресу; ул. Бакунина/Плеханова 20Б/34.

БЦ имеет отличную транспортную развязку, что позволяет беспрепятственно посещать данную локацию.
Здание расположено вблизи центра города в густонаселённом районе с многоэтажными домами.
Расположено на 1 линии, напротив ТЦ Сан и Март, центральное отделение Сбера, галерея магазинов, бутиков, кафе и офисов по ул. Плеханова, Бакунина, Пушкина и Суворова. Отлично просматривается с дороги.
Привлекательный и заметный фасад. Остановка общественного транспорта непосредственно около ТЦ, парковка около здания.
Общая площадь 519, 3 кв.м. из них площадь 1-го этажа 270, 4 кв.м., площадь 2-го этажа 248, 9 кв.м.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.

Основные характеристики и преимущества:
-1 линия;
-большие окна второго этажа выходят на 2 стороны: на ул. Пушкина и на ул. Бакунина, открывая прекрасный вид на город;
-из помещений есть доступ к лифту с 1 на 2 этаж;
-имеются еще 2 дополнительных выхода, что позволяет разделить помещение на несколько зон;
-имеется зона разгрузки с пандусом;
-Высокие потолки (высота потолком 1-го этажа более 4 метров);
-Хорошая просторная, остекленная входная группа;
-долгосрочный арендатор.

Рядом остановки общественного транспорта;
Вокруг БЦ плотный жилой массив;
Здание в хорошем техническом состоянии;
МАП около 550 т.р. в мес.;
Окупаемость объекта 11 лет.
Помещение готово к продаже.

Без дополнительных затрат на ремонты и поиск арендаторов, вы приобретаете не только шикарное, современное помещение в центре города, но и сразу же возможность иметь дополнительный доход от уже имеющейся аренды.

Стоимость помещения 69.000.000р.. Возможен разумный торг.

Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!
Арт. 105297221