Продажа помещения свободного назначения

.
Продается имущественный комплекс: здание площаид 2 510 кв.м. (2 500 кв.м. + 13, 6 кв.м.) с арендуемым земельным участком 0, 23 га (2 300 кв.м., 23 соток) в городе Пенза по адресу ул. Володарского, д. 6.

Описание объекта
Историческое здание 2 510 кв.м. в центре Пензы — это уникальное коммерческое помещение с исторической ценностью. Здание построено в 1840-х годах в стиле ранней эклектики с элементами готики — характерный архитектурный стиль середины XIX века.

Здание признано объектом культурного наследия регионального значения — историческая ценность с охраняемым статусом. Объект имеет исторические архитектурные элементы: кирпичные или каменные стены, арочные окна, декоративные элементы эклектики и готики.

Общая площадь 2 510 кв.м. позволяет разместить крупный медицинский центр, образовательный комплекс, культурно-досуговый объект, спортивный клаб, санаторий, учебный корпус или историко-культурный центр.

Земельный участок 2 300 кв.м. (23 соток) — удобная территория в центре города для общественного объекта с парковкой на 30–40 автомобилей.

Вид разрешенного использования включает множество вариантов: здравоохранение, медицинские организации особого назначения, образование и просвещение, культурно-досуговая деятельность, спортивнозрелищные мероприятия, занятия спортом, санаторная деятельность, историко-культурная деятельность — максимальная гибкость в выборе направления бизнеса.

История объекта
Здание построено в 1840-х годах в стиле ранней эклектики с элементами готики. Это историческое здание середины XIX века с оригинальной архитектурой того периода.

Здание признано объектом культурного наследия регионального значения — охраняемый исторический объект с юридическим статусом памятника архитектуры.

Описание места
Имущественный комплекс расположен в центральной части города Пенза. Центр города — максимальная инфраструктура, престиж расположения, постоянный поток людей.

В пешей доступности находится Парк культуры им. В. Г. Белинского, на территории которого размещён планетарий — крупная природно-культурная зона, служащая притяжением не только местных жителей, но и туристов.

Парк с планетарием — уникальное окружение с природой, культурным объектом иtouristическим потоком.

Пенза — областной центр с полной инфраструктурой: школы, вузы, больницы, магазины, театры, культурные объекты.

Преимущества объекта
Историческое здание: построено в 1840-х годах — уникальное помещение начала середины XIX века

Стиль ранней эклектики с элементами готики: оригинальная архитектурная стиль середины XIX века

ОКН регионального значения: объект культурного наследия с охраняемым статусом — историческая ценность

Крупная площадь: 2 510 кв.м. — подходит для крупного медицинского, образовательного, культурного, спортивного объекта

Множественные виды использования: здравоохранение, образование, культура, спорт, санаторий, историко-культурная деятельность — максимальная гибкость

Центр города: центральная часть Пензы с максимальной инфраструктурой и престижем

Парк с планетарием в пешей доступности: уникальное окружение с природой, культурным объектом и туристическим потоком

Парк им. Белинского: крупная природно-культурная зона притяжения местных и туристов

Пенза: областной центр с полной инфраструктурой

Универсальное назначение: объект подходит для множества направлений общественного бизнеса

Объект идеально подходит для:
Крупного медицинского центра или клиники

Медицинской организации особого назначения

Образовательного комплекса или учебного корпуса

Культурно-досугового центра

Спортивного клуба или спортивнозрелищного объекта

Санатория или реабилитационного центра

Историко-культурного центра или музея

Инвестиционного проекта в историческую недвижимость

Компании, которая ценит исторический престиж

Сохранения исторического здания 1840-х годов

Историческое здание 2 510 м (1840-е гг., ранняя эклектика с готикой), объект культурного наследия регионального значения, с арендуемым участком 2 300 м (23 соток) в центре Пензы (ул.Володарского 6), множественные виды использования (медицина, образование, культура, спорт, санаторий), рядом Парк им.Белинского с планетарием, для крупного общественного объекта. AFY-901106109