27 000 000 ₽
104 167 ₽ за м²
- 259 м²
- Площадь
- 1/9
- Этаж
Выгодное предложение для вашего бизнеса: торговое помещение с надежным арендатором и отличной локацией!
Предлагается к продаже просторное помещение площадью 259, 2 кв.м., идеально подходящее для организации продуктового магазина. Расположенное на первой линии оживленной улицы Колхозной в Пензе, оно гарантирует отличную видимость и постоянный приток клиентов.
Ключевые преимущества объекта:
Премиальная локация: Первая линия, высокая проходимость, близость к трем крупным торговым центрам и густонаселенному жилому массиву обеспечивают стабильный поток как новых, так и постоянных покупателей.
Надежный арендатор: Помещение уже занято крупной продуктовой сетью "Скидкино" по долгосрочному договору аренды до 2034 года. Это гарантирует стабильный пассивный доход и предсказуемую окупаемость объекта менее чем за 10, 5 лет.
Готовность к эксплуатации: Помещение полностью готово к продаже, не имеет обременений, арестов или ограничений. Подключены все центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация.
Удобство для бизнеса: Просторная парковка для клиентов и удобная зона разгрузки с пандусом делают работу магазина максимально комфортной.
Прямая продажа от собственника: Отсутствие комиссий и посредников делает сделку еще более выгодной
Технические характеристики:
Общая площадь: 259, 2 кв.м.
Адрес: Пензенская обл., г. Пенза, Октябрьский р-н, ул. Колхозная, д. 120.
Стоимость: 27 000 000 рублей (104 166 руб./кв.м.)
Не упустите шанс выгодно инвестировать в готовый бизнес с гарантированным доходом! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Арт. 66875285
Дата обновления: 7 февраля 2026