Продажа помещения
в
140 625 ₽ за м²
Продам тоpговое помeщениe с рeмонтoм и арендатором , по адресу Чехова д.3 , общей плoщадью 32 кв.м, помещенее находится в торговoм кoмплeксe oколo ocтановки Цeнтральный pынoк, рядом ЦУМ, Rostic's, магазин обуви и многое другое. Общие характеристики и преимущества : -есть арендатор; -1...
248 334 ₽ за м²
В продаже помещение с арендатором , свободного назначения с отдельной входной группой расположенное в 5ти этажного жилого дома, на центральной улице с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Удобная транспортная развязка. Заметная реклама на 1 линии . Хорошее...
83 334 ₽ за м²
Продам коммерцию на Московской Вашему вниманию предлагается помещение 1200 кв.м Расположение: ул. Московская 11 В центр города. Первая линия. Первый и второй этаж. Площадь 1200 кв.м. Парковка для автомобилей. Типовой ремонт. Все удобства. Место на фасаде для вывески. Под любой...
199 336 ₽ за м²
Оформление ипотеки на данное коммерческое помещение под стандартную программу банка. Все расчеты будут произведены во время осмотра. В настоящее время помещение предлагается к продаже с действующим долгосрочным арендатором. Коммерческое помещение №6 расположено на...
104 762 ₽ за м²
Продается нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома, площадью 157, 5 кв. м. в многонаселенном районе города Ближнее Арбеково, по адресу: г. Пенза, 1-ый Онежский проезд д. 8. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Помещение прекрасно подойдёт под различное использование: -...
164 836 ₽ за м²
В продаже отдельно стоящее здание в самом центре нашего города по ул.Урицкого - первая линия с шикарным видом на набережную Суры - площадь 910 кв.м, земельный участок в собственности 8, 6 сотки, обустроенная территория, забор, автоматические ворота - здание 4 уровня (цоколь,...
37 711 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее двухэтажное здание с цокольным этажом площадью 225, 4 кв. м. в центре города, по адресу: г. Пенза, ул. Бакунина д. 2 Б Здание расположено на земельном участке 2 сотки, в собственности. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Здание нежилое, кирпичное прекрасно...
41 192 ₽ за м²
К продаже предлагается коттедж на выезде в районе Бугровки общей площадью 386 м². Это отличный вариант для тех, кто ищет выгодные инвестиции! В настоящее время коттедж сдается в аренду под рабочих, обеспечивая доходность 15%! Земельный участок включает только землю под домом...
105 581 ₽ за м²
Продаю просторный офис на втором этаже современного трехэтажного здания - уникальное пространство для вашего бизнеса по адресу: ул.Кирова, 55а Общая площадь помещений составляет 198, 9 квадратных метров, что создает безграничные возможности для организации рабочей...
110 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на первой линии с возможностью размещения фасадной рекламы. Идеальная конфигурация подходит как для «магазина моего района», так и для офиса компании с отдельным входом. Помещение удобно расположено рядом с дорогой и парковкой, что...
65 334 ₽ за м²
Коммерция на Пушкина Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение. Расположение: ул. Пушкина 175. Первая линия. Три этажа. 3 отдельных входа. Площадь здания 750 кв.м. Площадь участка 1029 кв.м. Все коммуникации. _________________________________ Помощь в оформлении коммерческой...
35 594 ₽ за м²
Продaется двухэтажний гaраж по ул. Собиновa 3Г за №175 Унивеpcaмoм. Oбщая площадь : 59 кв.м. Земля и гapаж в cобcтвеннocти. - Mетaлличеcкие воротa. - Зaвeдeнo элeктричеcтво - киpпичныe стены Перекpытия жб плиты. Гараж не крайний. Удобные подъездные пути. Гаражный кооператив...
64 706 ₽ за м²
Уникальное предложение района Памятник Победы!!! Отличная 1-комнатная квартира на 1-м этаже кирпичного подходит под коммерцию, первая линия!!! Продается 1- комнатная квартира по адресу Проспект Победы 12. Идеально подходит под коммерцию: квартира общей площадью 33, 7 кв.м.,...
66 266 ₽ за м²
id:687. Продается нежилое помещение свободного назначения по адресу: Военный городок, 201. - Общая площадь: 33, 2 кв. м. - Санузел - 3, 2 кв. м. - Высота потолков: 2, 7 м. - Отопление: своя котельная и регулируемые теплые полы. Косметический ремонт делает помещение полностью...
67 362 ₽ за м²
id:697. Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение в самом сердце города! Площадь — 177, 4 м², просторный зал — 120 м², три склада (один из них проходной), санузел — 2, 5 м². ✅ Расположение — на первой линии, с большой пешеходной и проездной...
159 402 ₽ за м²
Продается Помещение по ул. Яшиной 8 , в ЖК Лугометрия , под любой вид деятельности . Находится на первом этаже многоэтажного дома . Общая площадь 153, 7 кв.м.. Два входа : один с торца здания – с видом на будущую аллею отдыха и семейного досуга , второй со стороны подъезда. Два...
80 732 ₽ за м²
Прoдaeтcя торгoво-офисноe зданиe в caмом центpe гopoдa, paсположeннoe пo адpеcу г. Пензa ул. Kупринa д. 8. площaдь 929 кв.м. З/У в собственности Огромный пешеходный траффик удобная стихийная парковка, также, присутствуют платные вблизи Все площади сданы в аренду Удобная планировка-...
95 028 ₽ за м²
Реализуется торговое помещение с целевой аудиторией наработанной годами для Мебельного салона премиум класса. Адрес: г. Пенза, ул. Плеханова, 34 / Бакунина, 20Б, 1 и 2 этаж. Локация - центр города, рядом ТЦ "Сан и Март", центральный офис Сбербанка, Цирк. Площадь -...
31 103 ₽ за м²
Продается производственное здание в микрорайоне "Южная поляна". Здание состоит из производственного помещение на первом этаже 78 кв.м. склада в цокольном помещении 78 кв.м., и офисных помещений на втором этаже (кабинетная система). Первый этаж оборудован кран балкой....
94 929 ₽ за м²
Реализуется офис, расположенный в центре города, рядом ТЦ "Сан и Март", центральный офис Сбербанка, Цирк. Адрес: г. Пенза, ул. Плеханова, 34 / Бакунина, 20Б, 2 этаж. Площадь - 522, 5кв.м. Парковка у здания + парковка у ТЦ "Сан и Март" + много дополнительной стихийной...
132 872 ₽ за м²
Реализуется торговое помещение с целевой аудиторией наработанной годами для Мебельного салона премиум класса. Помещение в аренде, сроком на 3 года. Адрес: г. Пенза, ул. Плеханова, 34 / Бакунина, 20Б, 1 и 2 этаж. Локация - центр города, рядом ТЦ "Сан и Март",...
44 015 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию уникальное здание, которое станет идеальной инвестицией или местом для реализации самых смелых идей! Самый центр города Пенза, ул. Советская, 1 Общая площадь здания составляет 1136 квадратных метров, его трёхэтажная структура открывает...
66 667 ₽ за м²
Продаются несколько зданий на одном земельном участке, идеально подходящие для мойки автомобилей, автосервиса или другой производственной деятельности: • Технические посты: – 3 поста для обслуживания автомобилей – 2 поста для мойки (размер 5x6 м) • Парковка: –...
122 858 ₽ за м²
Продам нежилое помещение Проспект Победы 77а, 1 этаж отдельный вход , первая линия , 70кв.м. Ранее размещалась стоматология. 4 кабинета , санузел, клиентская зона. частично меблирован.
41 667 ₽ за м²
Общая площадь 17м, Свет есть. Погреба и смотровой ямы нет. Крыша не давно перекрыта. Гараж оформлен. AFY-400194830
130 000 ₽ за м²
Продается Коммерческое помещение с отдельной входной группой по ул. Светлая 12 , Спутник . 52, 8 м2 . Отдельный вход . Первый этаж . Первая линия . Черновая отделка . Свой с/у . . Дом расположен в оживленном месте города «Спутника» . Удобный подъезд и места для...
8 767 ₽ за м²
Уникальное коммерческое предложение! Компания УСПЕХ предлагает Вашему вниманию объект незавершенного строительства, ЖК Солнечный город, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, Богословский сельсовет, с. Богословка, ул. Лазурная, д. 1 Общая площадь...
159 402 ₽ за м²
Продается Помещение по ул. Яшиной 8 , в ЖК Лугометрия , под любой вид деятельности . Находится на первом этаже многоэтажного дома . Общая площадь 153, 7 кв.м.. Два входа : один с торца здания – с видом на будущую аллею отдыха и семейного досуга , второй со стороны подъезда. Два...
16 667 ₽ за м²
Предлагаем торговый павильон, размером 6*3, установленный на Фермерской ярмарке по адресу: ул. Суворова, д. 122а/3. В окружении-торговые ряды с продуктовой и не продуктовой группой товаров. Соседи арендаторы: местные предприниматели и приезжие из других регионов. На территории...
142 741 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение общей площадью 245, 2 кв.м. в густонаселенном и динамично развивающемся районе города. Адрес: г. Пенза, Железнодорожный район, ул. Измайлова, д. 46. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ! Расположено на первом этаже многоквартирного дома в ЖК Движение, в...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».